调查男子患精神残疾“闪婚”名下房产险被过户
点击：530 时间：2018-08-23
严某认识了比他小4岁的武汉女子吴某。4月27日，趁其哥哥外出之际，严某与吴某办理了结婚手续。没几天，吴某提出，将严某的房子过户到她的名下。严某言听计从，将过户材料备齐送到房管部门办理相关手续。
递交完材料后，严某突然发现吴某不见了，急忙给其哥哥打电话，称自己可能被骗了。哥哥迅速赶回，向江岸司法部门申请法律援助。社区律师蒋锐陪同他一起到房管部门，及时中止了严某房产的过户手续，严某免受财产损失。
严某房产过户材料齐备，过户手续为何能被“喊停”？记者采访了湖北江浩律师事务所社区律师蒋锐。
律师观点：首先严某为精神病患者，其婚姻属无效婚姻。
《婚姻法》规定，当事人患有医学上认为不应当结婚的疾病，属禁止结婚。如已婚登记，也将视为无效婚姻。虽然现行《婚姻法》未明确界定“不当结婚疾病”，实践中也将参照《母婴保健法》等，将此类精神病视为“不当结婚疾病”。
其次，严某不具有独立处分大额财产能力。
严某属限制民事行为能力人，可进行与其健康状况相适应的民事活动，但其他民事活动应由他的法定代理人代理，或征得代理人同意，若要出售或过户，须由其监护人代理。